Vila Mofardini
Istra
Vila se nalazi na adresi Mofardini 32a, u mirnom istarskom mjestu Mofardini, svega dvadesetak kilometara od Poreča. U neposrednoj blizini nalaze se naselja Kringa i Tinjan, područje poznato po autentičnom istarskom ambijentu, prirodi i gastronomiji.
Smještena na samom ulazu u naselje, uz glavnu prometnicu, vila osigurava jednostavan pristup, ali i privatnost te ugodno okruženje idealno za odmor ili cjelogodišnji boravak. Lokacija pruža savršen balans između mira istarskog zaleđa i blizine obale i turističkih sadržaja.
Vila je katnosti P+1 i smještena na prostranoj parceli ukupne površine 1527 m², s velikim uređenim dvorištem površine 1392 m² koje pruža brojne mogućnosti uređenja i korištenja.
Objekt ima dva kolna pristupa te osigurano parkiralište za 2 do čak 8 vozila, a ulaz u dvorište i parkirališni prostor zaštićen je kliznim vratima s daljinskim upravljanjem, što dodatno povećava sigurnost i praktičnost.
Vanjski prostor vile koncipiran je za ugodan boravak na otvorenom, s terasama i otvorenim pogledom na mirno istarsko okruženje.
U sklopu okućnice nalazi se bazen s vlastitim postrojenjem za filtraciju, idealan za uživanje tijekom toplijih mjeseci i podizanje ukupne vrijednosti nekretnine, bilo za privatno korištenje ili turistički najam.
Vila također posjeduje kotlovnicu s vanjskim pristupom, što omogućuje jednostavno održavanje i funkcionalno upravljanje sustavima kuće. Sustav odvodnje riješen je putem septičke jame sa separatorom, u skladu s infrastrukturom lokacije.
Ukupna stambena površina vile iznosi 175,95 m², uz dodatne terase i balkon, a raspored prostora pažljivo je osmišljen za udoban i funkcionalan život.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, spremište, sanitarni čvor te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što omogućuje jednostavan boravak i na jednoj etaži.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, uz izlaz na terase i balkon koji dodatno naglašavaju prozračnost i povezanost s vanjskim prostorom.
Grijanje i hlađenje osigurani su putem dizalice topline i podnog grijanja, što garantira energetsku učinkovitost, visoku razinu komfora i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
